初心者で一から勉強を始める人


初心者で一から勉強を始める人におすすめの勉強方法

 


 

初心者の方でも、一発合格することは可能です

 

 

ですが、膨大な範囲の情報を整理できず、途中で投げ出してしまう・・・という方も実は多いのです。

 

 

 

このページでは、まったくの初心者で一から管理業務主任者資格の勉強を始める方
に、おすすめの勉強法をまとめてみました!
 

 

 


 

 

 

 

初心者で一から勉強を始める人が合格するために絶対必要なこと

 

初めての受験は、わからないことが多く、不安もあるでしょうが一歩ずつ頑張りましょう

 

 

■まずは「管理業務主任者」について理解する

 

そもそも、「管理業務主任者」という資格はどのような資格なのかご存じですか?
「管理業務主任者」とは? の記事はコチラです。

 

 

マンションの管理の適正化の推進に関する法律制定にともない、事務所ごとに国土交通省令で定める人数の設置が義務付けられている、国家資格のひとつです。

 

 

 

 

マンション管理会社で務めるものはもちろん、その中でもフロントマンと呼ばれる営業マンは、必ず「管理業務主任者」の資格が必要になります。
管理業務主任者としての主な業務は以下の3つです。


1.管理事務委託に関する重要事項の説明


2.管理事務委託に関する重要事項説明書への記名・押印


3.管理事務委託契約書への記名・押印

 

 

 

馴染みが無い方は難しいと思いますが、マンション管理組合と呼ばれる管理組合マンション管理業者の会社は管理を委託契約するときに、会社は管理業務主任者に説明をさせないといけない決まりになっています。

 

管理組合締結

 

 

委託契約ができないとどうなるか?

 


仕事を受けることができないので、貴重なお客様を失うことになります・・・。

なので、会社にとっては、絶対になくてはならない資格になっています。

 

 

 

 

 

 

 

では、マンションの管理組合って何でしょう?

 

 

マンションの所有者(区分所有者)は本人の意思に関係なく、管理組合には必ず加入しなければなりません。
区分所有者となったと同時に“必然的に”団体の構成員となることが、区分所有法という法律で定められています。


管理組合

 

 

 

というような内容を詳しく勉強していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

■管理業務主任者「試験」について理解する

 

 

次に、管理業務主任者試験についてですが、

詳しい内容は、一般社団法人 マンション管理業協会のHPでご確認下さい。⇒http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken.html

 

 

 

管理業務主任者 合格者推移、合格点です↓

管理業務主任者 合格推移

 

合格率は毎年20%前後で推移していて、合格基準点は近年概ね33~37点の間で変動しています。
合格には37点以上を目安に全体の6〜7割弱程度の得点が要求されます。

 

 

一般的に合格率が20%〜30%は資格の難易度は高め
さらに合格率10%〜20%未満は超難関の資格と言われています。


さらに、

二級建築士     …合格率:22.4%
宅地建物取引士   …合格率:16.2%
公認会計士     …合格率:17.1%
マンション管理士  …合格率:8.4%

 

 

あくまでも「合格率」ですが、
上記の資格も、かなり難関と一般的に言われています。
ですので、「管理業務主任者」資格に合格するということは、かなりの努力が必要になります。

 

 

 

 

 

 

 

■勉強方法を決める

 

 

 

管理業務主任者試験は、全体で60~70%取れれば合格できる試験です。
つまり、出題数の多い科目でどれだけ点数が取れるかが勝負になるのです。

 

重要頻度の科目は必ず必ず正解することはもちろん、その次の頻度の科目を自分のものにしているかどうかが合格への分かれ道です。

 

管理業務主任者試験で勉強する項目は、

1.管理事務の委託契約に関すること
民法(「契約」及び契約の特別な類型としての「委託契約」を締結する観点から必要なもの)、マンション標準管理委託契約書等
2.管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること
簿記、財務諸表論 等
3.建物及び附属設備の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること
建築物の構造及び概要、建築物に使用されている主な材料の概要、建築物の部位の名称等、建築設備の概要、建築物の維持保全に関する知識及びその関係法令(建築基準法、水道法等)、建築物の劣化、修繕工事の内容及びその実施の手続きに関する事項等
4.マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針 等
5.1.から4.に掲げるもののほか、管理事務の実施に関すること
建物の区分所有等に関する法律(管理規約、集会に関すること等管理事務の実施を行うにつき必要なもの)等

出典:一般社団法人 マンション管理業協会

 

難しく感じますが、

・法令

・管理業務・会計

・建築・設備  の3項目です。

 

 

 

 

正直とても幅広く、とても大変です。勉強方法は、主に3つの方法があります。

>独学      …時間がかかるし効率が悪いけれど、自分のペースでできて低予算で済む
        ⇒独学に向いている人はこんな人

 

>通信講座   …自己管理が大変だけど、自分のペースでできてスクールよりは低予算で済む
        ⇒通信講座に向いている人はこんな人

 

>スクール   …独学や通信講座に比べて高額で、時間が決まっているけど、効率良く講師から直接教えてもらえる
        ⇒スクールに向いている人はこんな人 

 

 

 

途中で勉強方法を変更すると、時間のロスがあるので、
できれば始める前に、本屋さんなどで管理業務主任者のテキストを読んでみたり、通信講座やスクールの資料請求をしてみて、どの勉強方法で合格を目指していくか決めましょう! 

 

 

 

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個人的な意見にはなりますが、僕自信が勉強してみて、初心者の方は、独学以外の方が効率よく勉強できると感じます。

 

 

 

 

 

 

 

 

初心者で一から勉強を始める人が一発合格する秘訣

 

 

■受験のノウハウを徹底的に教えてもらう

 

管理業務主任者試験は、全くの初心者が独学で短期間でらくらく合格できるほど、簡単な資格ではありません。

 

本当に初心者で一から勉強を始める人が一発合格するには、毎年多くの合格者を輩出している学校から、管理業務主任者試験のノウハウを徹底的に教えてもらいましょう。

 


過去のデーターを研究し、その道のプロが、


・膨大な試験範囲を試験に出るところを絞って効率よく教えてくれる


・難しい専門知識を初心者にもわかりやすく教えてもらえる


・多くの答案練習や添削を通じて解答力を鍛えられる

 

 


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